賃貸経営のパートナーにお選びください賃貸経営を成功させるために重要なのは大規模修繕です。修繕を行うことにより、建物の資産価値を守り、住人の満足度を向上させられます。はまだ真心塗装組は、マンション・アパート・ビルへの施工実績が豊富です。また、建物の機能性を維持するうえで得に重要な「クラック処理」と「防水工事」を得意としています。

経営中のマンション・アパートは、正しい管理で資産価値が上がります

マンション・アパートを経営されていて、次のようなお悩み・お困りをお持ちではないでしょうか。

• 入居率が低く空室が多い
• 設備の劣化が目立ちはじめている
• 入居者から修繕を希望されている
• 築10年以上が経過している
• 資金的な問題で修繕を先送りしている

このようなお悩みやお困りは、大規模修繕で改善できる可能性があります。大規模修繕とは、マンションやアパートなどの経年劣化を防ぐために行うメンテナンスです。大規模修繕を行うと、建物の機能や見栄えを改善させられるため、資産価値の向上につながります。

大規模修繕が必要な理由

建物は雨風や紫外線の影響を受けて劣化します。雨漏りや耐震性の低下といった重大なトラブルから免れるためには、大規模修繕が必要です。大規模修繕でできることをご紹介します。

居住者が暮らしやすい環境への改善

暮らしやすい環境へと改善し、居住者が建物に対して抱く不満を解消します。大規模修繕を行うと、新築当時の状態まで設備の機能や性能が回復するため、入居者の満足度が向上し、空室リスクを抑えることが可能です。

建物の資産価値の向上

建物に生じている劣化を修繕し、機能を回復させることにより、資産価値の向上も実現させられます。経年劣化を放置していると、雨漏りなどの重大なトラブルにつながり、解体に迫られる恐れもあるため要注意です。

建物の寿命を延ばす

建物は築10年が経過すると劣化が目立ちはじめますが、大規模修繕を行うと劣化した箇所の機能が回復し、建物の寿命が延びます。大きなトラブルが発生する前に修繕を行うことにより、金銭的な負担を最小限に抑えられることもメリットです。

大規模修繕の工事内容とは

大規模修繕の工事内容は主に5つです。特にクラック（ひび割れ）は、隙間から建物内部に水が侵入して雨漏りの原因となるため、クラックを見つけた場合は早めの修理をおすすめします。

※左右にスクロールして内容を確認できます。

大規模修繕の手順

大規模修繕の手順を簡潔にご紹介します。